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🏡 Planificador de Hipoteca y Compra en España

Muestra a tus clientes la cuota mensual
y los costes reales iniciales

Esta versión reúne las dos caras de la operación: las cuotas de la hipoteca y los gastos de la compraventa. El cliente puede ver su cuota mensual estimada, el importe total a devolver, los intereses totales y el efectivo aproximado necesario para comprar en España.

✓ Escenarios fijos, variables y mixtos
✓ Último Euríbor oficial con respaldo
✓ Resumen separado de cuotas y gastos
✓ Impuestos por defecto según provincia
🧮

Calculadora de Hipoteca y Gastos de Compra en España

📌 Datos de la compra Gastos iniciales y efectivo para completar
El precio de compra acordado que figure en el contrato de reserva o en la escritura.
€
Introduce el precio de la vivienda.
El importe que el cliente prevé financiar con el banco.
€
Introduce un importe de hipoteca válido.
Introduce el plazo total de la hipoteca en años.
años
Introduce el plazo de la hipoteca.
La obra nueva suele llevar IVA + AJD. La vivienda de segunda mano suele llevar ITP.
La calculadora utiliza la provincia para determinar la comunidad autónoma y el tipo general aplicable en segunda mano.
Elige una provincia.
Hoy en día suele ser 0%, pero puedes introducirla si la entidad la aplica.
%
El rango habitual ronda entre 250 € y 600 €. El valor por defecto es 400 €.
€
📈 Configuración de la hipoteca Lógica de tipo fijo, variable y mixto
Última referencia oficial del Euríbor a 12 meses Cargando la última media mensual oficial del Euríbor para las estimaciones variables…
Referencia: --
Periodo: --
Elige entre hipoteca fija, variable o mixta con un periodo inicial fijo.
El tipo anual fijo aplicable a una hipoteca fija o al periodo inicial fijo.
%
Este campo se rellena automáticamente con la última referencia mensual oficial disponible. Puedes modificarlo manualmente si lo necesitas.
%
⚙️ Ajustes opcionales Útiles para casos personalizados o con tipos reducidos
Por defecto, la calculadora utiliza supuestos generales estándar y una estimación de cuotas orientativa para el cliente.
La parte de cuotas utiliza el sistema francés de amortización. En las hipotecas variables y mixtas, las cuotas posteriores se estiman usando la última referencia oficial del Euríbor a 12 meses cargada en ese momento, más el diferencial bancario introducido. La parte variable es, por tanto, orientativa y no constituye una oferta vinculante del banco.

Tu estimación de hipoteca y compra en España

El resultado muestra ambas partes de la operación: lo que el cliente puede pagar al banco mes a mes y el efectivo inicial que puede necesitar para completar la compra.

Cuota mensual inicial
€0
Según la estructura hipotecaria seleccionada.
Intereses totales
€0
Estimado para todo el plazo usando los tipos actuales asumidos.
Gastos del comprador
€0
Gastos de compraventa más gastos hipotecarios a cargo del comprador.
Efectivo necesario para completar
€0
Entrada / fondos propios más gastos a cargo del comprador.

Cuotas hipotecarias

Tipo de hipoteca—
Plazo de la hipoteca—
Tipo fijo inicial—
Base actual del tipo variable—
Cuota mensual inicial€0
Cuota mensual estimada posterior—
Total devuelto al banco€0
Intereses totales durante el plazo€0

Gastos de compra

Impuesto aplicado—
Importe del impuesto€0
Notaría de compraventa€0
Registro de la Propiedad€0
Gestoría / administración€0
Abogado / asesor del comprador€0
Total gastos de compra€0

Hipoteca y cierre

Importe de la hipoteca€0
Loan-to-value (LTV)0%
Tasación€0
Comisión de apertura€0
Entrada / fondos propios€0
Total gastos hipotecarios a cargo del comprador€0
Total efectivo necesario para completar€0

Notas para el cliente

Comunidad autónoma—
Tipo de inmueble—
Base fiscal por defecto utilizada—
Referencia de Euríbor utilizada—
Tipo impositivo personalizadoNo
Honorarios legales incluidosNo
Regla orientativa para el cliente—
Impuesto por defecto: —
Hipoteca: —
LTV: 0%
Euríbor: —
Importante: Esta es una estimación con fines orientativos y comerciales. No constituye asesoramiento fiscal, asesoramiento hipotecario regulado, oferta vinculante de hipoteca ni sustituye el criterio de un abogado, asesor fiscal o la oferta formal de una entidad financiera. Los totales de las hipotecas variables y mixtas suponen que el tipo variable posterior se basa en el Euríbor actual mostrado arriba y que dicha referencia no cambia. En la práctica, las cuotas variables pueden subir o bajar en cada revisión.

¿Quieres un estudio personalizado para tu cliente?

Utiliza esta estimación como primer paso y luego deriva al cliente a Finance Consulting Group para un estudio real con entidades, una estrategia de preaprobación y una planificación más precisa.

Solicitar estudio personalizado →

Cómo funciona esta calculadora mejorada

Ofrece al cliente una visión mucho más clara que una calculadora hipotecaria básica: cuánto puede pagar al banco cada mes y cuánto efectivo puede necesitar para completar la compra en España.

1️⃣

Introduce los datos de la compra

Precio, importe del préstamo, provincia, tipo de inmueble y gastos a cargo del comprador.

2️⃣

Elige la estructura hipotecaria

Prueba escenarios fijos, variables o mixtos usando el plazo, los tipos y la referencia actual del Euríbor.

3️⃣

Consulta cuotas e intereses totales

El resultado muestra las cuotas mensuales, el importe total a devolver y los intereses totales durante el plazo.

4️⃣

Muestra el dinero inicial necesario

Impuestos, notaría, registro, tasación, posible comisión de apertura y la entrada o fondos propios necesarios.