Zelfstandigen en ondernemers kunnen absoluut een hypotheek krijgen in Spanje, maar de documentatieeisen zijn uitgebreider dan voor loontrekkenden. Banken willen niet alleen inkomen aantonen, maar ook stabiliteit, continuïteit en een realistisch beeld van het beschikbare nettobedrag.
Wat Spaanse banken beoordelen
- Stabiele inkomenshistorie: minimaal 2 jaar aantoonbare bedrijfsactiviteit
- Belastingaangiften: persoonlijke en/of zakelijke aangiften van de laatste 2 jaar
- Jaarrekeningen: accountantsverklaring of winst- en verliesrekening
- Zakelijke bankafschriften: 6 tot 12 maanden
- Netto beschikbaar inkomen: banken kijken niet naar omzet maar naar wat u daadwerkelijk kunt opnemen
Zzp'ers en eenmanszaken
Als zzp'er (ZZP in Nederland, zelfstandige in België) gebruikt u uw aangifte inkomstenbelasting als inkomensbewijs. Banken middelen uw inkomen over meerdere jaren en gebruiken het laagste of gemiddelde inkomen als basis. Een accountantsverklaring over de duurzaamheid van uw inkomen helpt sterk.
BV-eigenaren en directeur-grootaandeelhouders
Als DGA ontvangt u salaris en eventueel dividend. Banken beoordelen beide inkomensstromen, maar stellen strenge eisen aan de documentatie van dividenduitkeringen (aandeelhoudersbesluit, bankafschriften van stortingen). Wij helpen u dit correct te presenteren.
Uw dossier als zelfstandige beoordelen
Wij helpen zelfstandigen en ondernemers elke week bij het structureren van hun hypotheekaanvraag in Spanje.
Gratis gesprek aanvragen