De kosten variëren per autonome gemeenschap, type woning en of het om nieuwbouw of bestaande bouw gaat. In het algemeen kunt u rekenen op 8 tot 12% van de aankoopprijs bovenop de eigen bijdrage.
Belastingen bij bestaande woningen (doorverkoop)
Bij aankoop van een bestaande woning betaalt u Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), de overdrachtsbelasting. Het tarief verschilt per regio:
- Andalusië (Costa del Sol): 7%
- Comunidad Valenciana: 10%
- Catalonië: 10%
- Madrid: 6%
Belastingen bij nieuwbouw
Bij nieuwbouw betaalt u in plaats van ITP:
- BTW (IVA): 10% voor woningen, 21% voor grond en commercieel vastgoed
- Zegelrecht (AJD): 1,5% in Andalusië
Overige kosten
- Notariskosten: €800–1.500 afhankelijk van de aankoopprijs
- Kadasterkosten: €400–800
- Beheerkosten (gestoría): €300–600
- Hypotheekkosten: taxatievergoeding €300–600; bankkosten variabel
Praktisch voorbeeld: een woning van €350.000 in Andalusië kost u aan aankoopkosten circa €35.000: €24.500 ITP (7%) + €10.500 overige kosten (~3%).
Aankoopkosten nauwkeurig berekenen
Gebruik onze gedetailleerde aankoopkostencalculator voor een volledig overzicht per regio.
Calculator openen