Niet-ingezetenen kunnen in Spanje een hypotheek krijgen, maar het percentage dat de bank bereid is te financieren, de looptijd en de voorwaarden zijn sterk afhankelijk van het land waar u woont en de valuta waarin u verdient.
De bank beoordeelt of uw inkomen stabiel, aantoonbaar en voldoende is nadat bestaande schulden en de nieuwe hypotheeklast zijn afgetrokken.
Wat u als niet-ingezetene kunt verwachten
- LTV: doorgaans maximaal 70% van de taxatiewaarde (vs. 80% voor fiscale inwoners)
- Schuldenratio: maximaal 40% van uw netto maandinkomen, inclusief de nieuwe hypotheek
- Looptijd: tot 30 jaar, afhankelijk van uw leeftijd op het moment van aflossing
- Rente: vergelijkbaar met residenthypotheken, maar banken variëren sterk
Vereiste documentatie
- Paspoort of nationale identiteitskaart
- Bewijs van fiscale woonplaats en huidig adres
- Persoonlijke bankafschriften (6 maanden)
- Kredietrapport uit uw woonland
- Arbeidscontract en loonstrookjes, of belastingaangiften (2 jaar) bij zelfstandigen
- Bewijs van herkomst van de eigen bijdrage
Voordeel als EU-burger: Als Nederlander of Belg kunt u in euro's verdienen, wat de beoordeling voor Spaanse banken aanzienlijk vereenvoudigt. Er is geen valutarisico en uw inkomen is direct vergelijkbaar.
Volgende stap
Als u wilt dat wij uw dossier beoordelen, start dan de online aanvraag om een gepersonaliseerde documentenlijst te ontvangen.
Uw dossier laten beoordelen
Wij werken elke week met Nederlandse en Belgische kopers. Plan een gratis gesprek.
Gratis gesprek aanvragen